Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bauordnungsverfügung gegenüber einem Erbbauberechtigten bei Aufforderung zum Abbruch einer durch einen Brand zerstörten Halle durch ein Abbruchunternehmen mit einer Lizenz zur Asbestentsorgung; Erbbauberechtigter oder Eigentümer als Zustandsverantwortlicher

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  OBG § 18 Abs. 1 S. 1 NRW
  Bauordnungsverfügung gegenüber einem Erbbauberechtigten bei Aufforderung zum Abbruch einer durch einen Brand zerstörten Halle durch ein Abbruchunternehmen mit einer Lizenz zur Asbestentsorgung; Erbbauberechtigter oder Eigentümer als Zustandsverantwortlicher

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gefahrenbeseitigung: Eigentümer oder Erbbauberechtigter?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wer ist Störer: Eigentümer oder Erbbauberechtigter? (IBR 2014, 1351)

Verfahrensgang

• VG Minden, 01.06.2012 - 9 L 254/12
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

Papierfundstellen

• DVBl 2012, 1259
• DÖV 2012, 816
• BauR 2012, 1779
• BauR 2013, 274
• ZfBR 2012, 696 (Ls.)

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (11)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.11.2008 - 7 A 103/08

  Rechtsbeachtliche Duldung eines illegalen Gebäudes?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  Nimmt man zugunsten des Antragstellers mit dem Verwaltungsgericht eine - die Verantwortlichkeit des Grundstückseigentümers womöglich ausschließende vorrangige - Zustandshaftung des Erbbauberechtigten bereits nach § 18 Abs. 1 Satz 1 OBG NRW (analog) an - und nicht nur unter den Voraussetzungen des § 18 Abs. 2 Satz 1 OBG NRW -, vgl. zu dieser Problematik: OVG NRW, Beschluss vom 18. November 2008 - 7 A 103/08 -, BRS 73 Nr. 194 = juris Rn. 43; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 15. Mai 1997 - 8 S 272/97 -, BRS 59 Nr. 223 = juris Rn. 19 ff.; Schenke, Polizei- und Ordnungsrecht, 5. Auflage 2007, Rn. 268 Fn. 115; Pieroth/Schlink/Kniesel, Polizei- und Ordnungsrecht, 6. Auflage 2010, § 9 Rn. 33 f.; Denninger, in: Lisken/Denninger, Handbuch des Polizeirechts, 4. Auflage 2007, Kapitel E Rn. 105 und 111, kann diese - ggf. ausschließliche - Zustandsverantwortlichkeit nur so weit reichen wie das Erbbaurecht.
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 9.91

  Klagebefugnis - Straßenplanung - Entschädigung - Wertminderung - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  Dieser Ansatz, dem zugrunde liegt, dass das Erbbaurecht als grundstücksgleiches dingliches Recht dem Erbbauberechtigten öffentlich-rechtliche Abwehrrechte wie einem Eigentümer vermittelt, vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 - 4 C 9.91 -, BRS 55 Nr. 163 = juris Rn. 8 (zu § 42 Abs. 2 VwGO); OVG NRW, Urteil vom 5. November 1993 - 7a D 200/91.NE -, juris Rn. 28 (zu § 47 Abs. 2 VwGO), und zudem durch § 11 Abs. 1 Satz 1 ErbbauRG dem zivilrechtlichen Eigentumsrecht weitgehend gleichgestellt ist, so dass die Zustandshaftung entsprechend § 18 Abs. 1 Satz 1 OBG NRW die Kehrseite dieser umfassenden Berechtigung wäre, schließt eine daneben bestehende Zustandshaftung des Grundstückseigentümers indes nicht aus.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.1996 - 5 A 3812/92

  Wird der Gefahrenverdacht (nachträglich) widerlegt, besteht kein Anspruch der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. April 2012 - 5 A 2125/10 -, juris Rn. 5, Urteile vom 26. März 1996 - 5 A 3812/92 -, DVBl. 1996, 1444 = juris Rn. 21 ff., und vom 16. März 1993 - 5 A 496/92 -, NJW 1993, 2698 = juris Rn. 29 ff.

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.2003 - 7 A 4491/99

  Bauordnungsrechtliche Verfügung des Teilabrisses eines Gebäudes im Wege der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. 2003, 386 = juris Rn. 11 ff., und vom 15. Juli 2002 - 7 A 1717/01 -, juris Rn. 87 ff.; Boeddinghaus/.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.03.1993 - 5 A 496/92

  Zuparken - Anscheinsgefahr, Kostenerstattung, Verantwortlichkeit für den …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. April 2012 - 5 A 2125/10 -, juris Rn. 5, Urteile vom 26. März 1996 - 5 A 3812/92 -, DVBl. 1996, 1444 = juris Rn. 21 ff., und vom 16. März 1993 - 5 A 496/92 -, NJW 1993, 2698 = juris Rn. 29 ff.
• VGH Baden-Württemberg, 15.05.1997 - 8 S 272/97

  Erbbauberechtigter als Zustandsstörer wegen vom Grundstück ausgehender Gefahr

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  Nimmt man zugunsten des Antragstellers mit dem Verwaltungsgericht eine - die Verantwortlichkeit des Grundstückseigentümers womöglich ausschließende vorrangige - Zustandshaftung des Erbbauberechtigten bereits nach § 18 Abs. 1 Satz 1 OBG NRW (analog) an - und nicht nur unter den Voraussetzungen des § 18 Abs. 2 Satz 1 OBG NRW -, vgl. zu dieser Problematik: OVG NRW, Beschluss vom 18. November 2008 - 7 A 103/08 -, BRS 73 Nr. 194 = juris Rn. 43; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 15. Mai 1997 - 8 S 272/97 -, BRS 59 Nr. 223 = juris Rn. 19 ff.; Schenke, Polizei- und Ordnungsrecht, 5. Auflage 2007, Rn. 268 Fn. 115; Pieroth/Schlink/Kniesel, Polizei- und Ordnungsrecht, 6. Auflage 2010, § 9 Rn. 33 f.; Denninger, in: Lisken/Denninger, Handbuch des Polizeirechts, 4. Auflage 2007, Kapitel E Rn. 105 und 111, kann diese - ggf. ausschließliche - Zustandsverantwortlichkeit nur so weit reichen wie das Erbbaurecht.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.07.2002 - 7 A 1717/01

  Abbruch einer Fachwerkscheune auf einem Grundstück durch den Rechtsnachfolger; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. 2003, 386 = juris Rn. 11 ff., und vom 15. Juli 2002 - 7 A 1717/01 -, juris Rn. 87 ff.; Boeddinghaus/.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2011 - 2 B 1091/11

  Abstellen eines Wohnmobils auf einem Grundstück zum Zweck der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. zum Gesichtspunkt der Effektivität der Gefahrenabwehr etwa OVG NRW, Beschlüsse vom 2. Mai 2012 - 2 A 2808/11 -, S. 3 f. des amtlichen Umdrucks, vom 8. Dezember 2011 - 2 E 1297/11 -, S. 5 des amtlichen Umdrucks, und vom 31. Oktober 2011 - 2 B 1091/11 -, juris Rn. 23.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.04.2012 - 5 A 2125/10

  Voraussetzungen für eine Kostenübernahme bei Bohrungen durch die Bodenplatte im …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. April 2012 - 5 A 2125/10 -, juris Rn. 5, Urteile vom 26. März 1996 - 5 A 3812/92 -, DVBl. 1996, 1444 = juris Rn. 21 ff., und vom 16. März 1993 - 5 A 496/92 -, NJW 1993, 2698 = juris Rn. 29 ff.
• VG Minden, 17.01.2013 - 9 K 1513/12

  Eigentümer muss Tennishalle auf eigene Kosten beseitigen

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2012 - 2 B 748/12

  Das Verwaltungsgericht hat den im Beschwerdeverfahren sinngemäß weiterverfolgten Antrag, die aufschiebende Wirkung der Klage des Antragstellers - 9 K 1513/12 - gegen die Bauordnungsverfügung der Antragsgegnerin vom 30. März 2012 wiederherzustellen und hinsichtlich der Zwangsgeldandrohung anzuordnen, im Wesentlichen mit der Begründung abgelehnt, die materielle Interessenabwägung falle zu Lasten des Antragstellers aus.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.11.1993 - 7a D 200/91

  Antragsbefugnis; Erbbauberechtigter; Erwerb eines Erbbaurechts; Bebauungsplan; …

• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.02.2013 - 2 A 239/12

  Ordnungsverfügung über die Entfernung von vor einer Wohnung im 2. Obergeschoss …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 -, DVBl. 2013, 127 = juris Rn. 68, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl. 2003, 386 = juris Rn. 11 ff., und vom 15. Juli 2002 - 7 A 1717/01 -, juris Rn. 87 ff.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.09.2012 - 2 A 182/11

  Rechtmäßigkeit einer Nebenbestimmung zu einer Baugenehmigung zum Neubau eines …

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 6 f. des amtlichen Umdrucks, Urteile vom 26. März 2003 - 7 A 4491/99 -, NWVBl.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.04.2014 - 2 A 371/13

  Erstattung der Kosten für die Durchführung der Absperrmaßnahme bei Gefahr durch …

  vgl. zum Begriff der Gefahr: BVerwG, Urteile vom 18. Dezember 2002 - 6 CN 3.03 -, juris Rn. 23 f., und vom 26. Februar 1974 - I C 31.72 -, BVerwGE 45, 51 = DÖV 1974, 637 = juris Rn. 32; OVG NRW, Urteil vom 21. September 2012 - 2 A 182/11 - BRS 79 Nr. 130 = juris Rn. 68, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 18, und vom 21. Februar 2011 - 2 E 186/11 -, S. 4 f. des amtlichen Umdrucks.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 5. Februar 1988 - 11 B 186/88 -, BauR 1988, 457 f., zum Umfang der Zustandshaftung siehe nochmals OVG NRW, Beschluss vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 17.

 
• VG Minden, 17.01.2013 - 9 K 1513/12

  Eigentümer muss Tennishalle auf eigene Kosten beseitigen

  Die dagegen erhobene Beschwerde wurde vom Oberverwaltungsgericht NRW mit Beschluss vom 03.07.2012 - 2 B 748/12 - zurückgewiesen.

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sachverhalts und des Vorbringens der Beteiligten im übrigen wird auf den Inhalt der Gerichtsakten des vorliegenden Verfahrens und des Verfahrens 9 L 254/12 - 2 B 748/12 sowie der beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten Bezug genommen.

  Wie das Oberverwaltungsgerichts NRW im Beschwerdeverfahren mit Beschluss vom 03.07.2012 - 2 B 748/12 - ausgeführt hat, erstrecken sich die von § 18 Abs. 1 Satz 1 des Ordnungsbehördengesetzes NRW - OBG - (analog) abgesteckten Verantwortungssphären des Erbbauberechtigten einerseits und des Grundstückseigentümers andererseits grundsätzlich entlang der Grenzen zwischen Erbbaurecht und Grundstückseigentum, können aber auch abhängig von der jeweils abzuwehrenden konkreten Gefahrenlage ineinander übergehen oder sich decken.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.02.2013 - 2 A 1674/10

  Inanspruchnahme einer erbbauberechtigten Gesellschaft bürgerlichen Rechts als …

  vgl. zum Nebeneinander von ordnungsrechtlicher Gesellschafts- und Gesellschafterhaftung: OVG NRW, Beschluss vom 12. Oktober 2012 - 2 B 1135/12 -, juris Rn. 12, m. w. N.; speziell für die BGB-Gesellschaft: OVG NRW, Beschlüsse vom 21. Mai 2010 - 7 B 356/10 -, juris Rn. 14, und vom 18. November 2008 - 7 A 103/08 -, BRS 73 Nr. 194 = juris Rn. 73 ff.; speziell zum Erbbauberechtigten: OVG NRW, Beschluss vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 7 ff.

  vgl. insoweit OVG NRW, Beschlüsse vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 15, vom 15. April 2009 - 10 B 304/09 -, BRS 74 Nr. 210 = juris Rn. 5, und vom 21. Februar 2002 - 21 A 3263/99 -, juris Rn. 12 und Rn. 32.

• OVG Bremen, 20.12.2017 - 1 LA 292/15

  Boden- und Grundwasserverunreinigung - Erbbauberechtigter; …

  Nichts anderes ergibt sich deshalb, wenn man mit dem Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (Beschluss vom 03.07.2012 - 2 B 748/12 -, Rn. 9, juris) davon ausgeht, dass die Zustandsverantwortlichkeit nur so weit reicht wie das Erbbaurecht.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.03.2013 - 2 A 1705/10

  Rechtmäßigkeit einer Beseitigungsverfügung eines Pferdestalls bei Vorliegen einer …

  vgl. dazu den bereits im Beschluss vom 26. Februar 2013 - 2 A 1674/10 - zitierten Senatsbeschluss vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 7 ff.

  vgl. nochmals OVG NRW, Beschluss vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 12.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.11.2013 - 2 A 923/13

  Zwangsgeldfestsetzung gegen einen Grundstückseigentümer bei Verfehlungen des …

  Zum anderen hatte die Beklagte im für die Beurteilung der Rechtmäßigkeit der Störerauswahl maßgeblichen Zeitpunkt des Einschreitens, vgl. dazu zuletzt OVG NRW, Beschlüsse vom 26. Februar 2013 - 2 A 1674/10 -, DVBl. 2013, 931 = juris Rn. 19, und vom 3. Juli 2012 - 2 B 748/12 -, BauR 2012, 1779 = juris Rn. 15, m. w. N., keine Kenntnis von der Vermietung und konnte diesen Umstand schon deswegen nicht in die Ermessenentscheidung einstellen.
• VG Bremen, 12.11.2015 - 5 K 49/14

  Anordnung einer bodenschutzrechtlichen Detailuntersuchung zur …

  Das folgt daraus, dass das Erbbaurecht als grundstücksgleiches Recht dem Erbbauberechtigten öffentlich-rechtliche Abwehrrechte wie einem Eigentümer vermittelt (vgl. BVerwG, U. v. 16.09.1993 - 4 C 9.91 -, juris; OVG NRW, U. v. 05.11.1993 - 7a D 200/91.NE -, juris) und zudem durch § 11 Abs. 1 Satz 1 ErbbauRG dem zivilrechtlichen Eigentumsrecht weitgehend gleichgestellt ist, so dass die Zustandshaftung die Kehrseite dieser umfassenden Berechtigung darstellt (vgl. OVG NRW, B. v. 03.07.2012 - 2 B 748/12 -, juris).
• VG Bremen, 28.09.2015 - 1 K 1268/15
  Dabei kommt es darauf an, ob das Verhalten einer Person oder der Zustand einer Sache die polizeiliche Gefahrenschwelle überschritten hat, so dass dadurch die verschuldensunabhängige - polizeirechtliche - Störerhaftung gerechtfertigt erscheint (vgl. OVG NRW, Beschl. v. 03.07.2012, Az. 2 B 748/12 ;… VG Bremen, Urt. v. 17.07.2014, Az. 5 K 950/13).